PRIMAVERA FORENSE
Servizi immobiliari
I Servizi Immobiliari sono offerti da Primavera Forense per tutta la provincia di Roma al costo indicato. Siamo disponibili anche per perizie fuori Roma con l’aggiunta delle sole spese di trasferta. Nell’ipotesi in cui si rendessero necessarie richieste di documentazione alla pubblica amministrazione, saranno da aggiungere le relative spese amministrative da sostenere.
Rettifica planimetria catastale
Il presente servizio ha lo scopo di aggiornare la planimetria catastale archiviata presso l’Agenzia delle Entrate che non corrisponde alla stato di fatto dell’unità immobiliare in questione.
Una planimetria catastale corrispondente allo stato di fatto di un immobile è necessaria per stipulare un atto notarile di compravendita.
Il servizio comprende la pratica edilizia in sanatoria da presentare al Comune e la pratica di aggiornamento della planimetria catastale da presentare all’Agenzia delle Entrate.
Tempi per lo svolgimento della pratica: 10 gg lavorativi successivi al sopralluogo.
Costo 1.500,00 € + iva (sono esclusi gli oneri da corrispondere alla pubblica amministrazione).
Per richiedere la rettifica di una planimetria catastale o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
Richiesta dei progetti originali depositati presso l’archivio del Comune di Roma
Nel caso in cui si abbiano dei dubbi sulla legittimità urbanistica di situazioni presenti nel vostro stabile e/o appartamento, attraverso la richiesta dei progetti originali presentati al Comune al momento della realizzazione del vostro edificio, sarà possibile verificare lo stato legittimo dello stabile ed eventualmente correggere gli errori al catasto.
I tempi dipendono dagli uffici amministrativi del Comune di Roma e variano solitamente dai 2 ai 4 mesi.
Costo 250,00 € + iva (sono esclusi gli oneri da corrispondere alla pubblica amministrazione e i costi per effettuare le copie dei progetti reperiti).
Per richiedere i progetti originali depositati presso l’archivio del Comune di Roma o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
Distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato
Il passaggio da impianto di riscaldamento centralizzato ad autonomo è permesso e rispetta le normative europee sul rendimento energetico nel caso in cui tale distacco non provochi un notevole squilibrio termico dell’impianto generale.
Tale comunicazione di distacco deve essere corredata da una perizia tecnica che dimostri che non ci sarà un aumento dei costi per gli altri condomini.
Costo 1.200,00 € + iva*
Per richiedere il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
* il costo si riferisce ad un appartamento inserito in un condominio composto da max 20 appartamenti. Per unità superiori, si prega di richiedere un preventivo personalizzato.
Attestato di Prestazione Energetica
Per poter effettuare un passaggio di proprietà o la registrazione di un contratto di affitto è necessaria la stesura dell’attestato di prestazione energetica (A.P.E.) che indica a chi acquista o a chi affitta, il consumo energetico dell’unità immobiliare interessata.
Tale servizio comprende: il sopralluogo presso l’unità immobiliare, la redazione dell’attestato di prestazione energetica e l’invio della A.P.E. alla Regione Lazio.
Costo 250,00 € + iva
Per richiedere l’Attestato di Prestazione Energetica o A.P.E. o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
Richiesta planimetria catastale
Ricevete comodamente a casa vostra tramite e-mail copia della planimetria catastale attualmente archiviata presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate.
1 gg lavorativo
Costo 20,00 € + iva
Per richiedere una planimetria catastale o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
Visura catastali e ipotecarie
Costo della visura catastale per soggetto o per immobile: 10,00 € + iva
Costo della visura Ipotecaria in Conservatoria: 30,00 € + iva .
Perizie immobiliari
Se avete dubbi sul valore delle vostre proprietà immobiliari potete richiedere una perizia tecnica che utilizzi metodi di calcolo internazionali per determinare il più probabile valore di mercato del vostro appartamento, negozio o terreno.
Il costo del servizio è pari al valore medio al mq delle quotazioni della banca dati dell’Agenzia delle Entrate moltiplicato per i mq commerciali dell’appartamento e per il coefficiente 0,005, con un costo minimo di 1.250,00 €, oltre iva.
Esempio di calcolo del costo per abitazione civile di 100 mq in zona Pineta Sacchetti:
(Valore al mq per fascia media 2.766,00 €) x 100 mq x 0,005 = 1.383,00 €, oltre iva.
Per richiedere una perizia immobiliare o ulteriori informazioni, invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
Responsabile dei Servizi Immobiliari di Primavera Forense
Ing. Enrico Clerici (N° di iscrizione 32702 – Sezione A dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Roma).
Per richiedere i nostri servizi immobiliari o ulteriori informazioni sugli stessi invia una mail a info@primaveraforense.it o chiama il 347/1352133.
